Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.577
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 995.000
+ cond. R$ 600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada na Bambina, a apenas duas quadras da enseada de Botafogo, do Botafogo Praia Shopping e da estação de metrô. Uma das regiões mais completas e valorizadas da Zona Sul, com total infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e transporte.
🏢 O apartamento está no último andar e ocupa posição de fundos, garantindo tranquilidade e silêncio ao longo do dia. A distribuição inteligente dos 97m² oferece sala com dois ambientes e três sacadas, proporcionando amplitude e ventilação natural em todos os cômodos. A planta conta com dois quartos com antessala, além de uma suíte com entrada independente — ideal para home office, hospedagem ou privacidade extra. Lavabo social, banheiro completo, circulação ampla, cozinha e área de serviço completam a funcionalidade do imóvel.
☀️ Bem iluminado e arejado, o apartamento está pronto para morar e permite que você personalize os ambientes ao seu gosto. O acesso é facilitado por apenas dois lances de escada, dispensando longos trajetos em corredores ou elevadores. Imóvel com potencial para negociação, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 11.577
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 11.196/m²
1166 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 12.285/m²
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Preço pedido
R$ 10.258/m²
Valor de mercado
R$ 11.577/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
6 min
498m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
7 min
621m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
9 min
748m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
10 min
806m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
7 min
2,8km · carro
Rua Bambina, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² em Botafogo
Cód. AP17163