Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 492 m² de área útil e 492 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 6.200.000. Condomínio: R$ 6.198/mês. IPTU: R$ 20.536/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 6.200.000

+ cond. R$ 6.198/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 492 m² em Botafogo

4 quartos (2 suítes)2 banheiros3 vagas492 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil492 m²

Área total492 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 6.198/mês

IPTU/anoR$ 20.536

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoGD0255

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 492m² em Botafogo.

💎 Garden Exclusivo no Les Palais — Sofisticação e Amplitude em Botafogo

Este apartamento garden de 492m² reúne elegância, funcionalidade e uma das melhores infraestruturas de lazer do bairro. Totalmente revestido em porcelanato, o imóvel oferece um amplo living integrado ao varandão, perfeito para receber com conforto e requinte.

A área íntima conta com 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes com closets, além de banheiro social completo. A cozinha espaçosa e funcional harmoniza praticidade e acabamento premium, enquanto o lavabo agrega sofisticação ao receber. As dependências completas garantem toda a praticidade do dia a dia, e o imóvel oferece 3 vagas de garagem.

☀️ Lazer e Bem-Estar Completo

O condomínio Les Palais disponibiliza piscina, sauna, hidromassagem, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol — tudo pensado para oferecer conforto e convivência com excelência.

📍 Localização Estratégica em Botafogo

Desfrute da comodidade de viver próximo ao metrô, shoppings, escolas, restaurantes e comércio completo, com fácil acesso às principais vias da cidade e a tudo o que Botafogo oferece de melhor.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetPé direito duploVestiárioLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 12.602/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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