Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$ 1.850.000
+ cond. R$ 2.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 262m² em Botafogo.
📍 Projetado por Sérgio Bernardes na década de 80, este apartamento tipo casa ocupa quatro pavimentos em um dos condomínios mais exclusivos do bairro, cercado por área verde preservada com vista exuberante para o Cristo Redentor e as montanhas.
A entrada social apresenta um amplo terraço com churrasqueira, forno e chuveirão, integrado ao salão em dois ambientes por porta de vidro — perfeito para receber com conforto e sofisticação. A copa cozinha planejada americana oferece praticidade no dia a dia, e o lavabo garante funcionalidade no pavimento social.
Uma escada linear conduz ao segundo piso, onde estão três confortáveis quartos com armários embutidos, sendo uma suíte, além de um ambiente usado como escritório e banheiro social com ventilação natural. No primeiro pavimento inferior, duas amplas suítes com closet garantem privacidade e amplitude. O segundo pavimento inferior abriga um estúdio musical dividido em dois ambientes, banheiro social, espaçosa lavanderia e quarto de empregada.
O condomínio oferece quadra poliesportiva, salão de festas e playground, em um terreno de aproximadamente 13.617m² em aclive, com onze níveis e acesso por plano inclinado. Aceita financiamento e negociação. 🚘 Uma vaga de garagem.
💎 Imagine desfrutar de um estilo de vida único, cercado pela natureza, com toda a conveniência urbana de Botafogo e a tranquilidade de um verdadeiro bosque privativo no topo do condomínio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.166
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.196
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,06 mi
área média 95m²
Este imóvel está 37% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.061/m²
Mercado real
R$ 11.196/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
11 min
946m · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
4 min
1,6km · carro
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
5 min
1,8km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
2,0km · carro
Rua Pinheiro Guimarães, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 5 quartos à venda, 262 m² em Botafogo
Cód. AP5434