Valor estimado pra este imóvel
R$ 284.955
55 m² × R$ 5.181/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.089/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 55m² no Cachambi.
📍 Localização estratégica próxima ao Prezunic, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e transporte público — tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos.
O imóvel possui sala em dois ambientes com acesso a varanda, favorecendo ventilação natural e criando um espaço agradável para receber ou relaxar. Completam a planta 2 quartos, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade no dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24h, elevador, playground, churrasqueira e espaço para festas — infraestrutura ideal para segurança, lazer e convivência em família.
Documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 284.955
55 m² × R$ 5.181/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Cachambi
4 imóveis similares
R$ 5.795/m²
+12%
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
NorteShopping
Shopping
7 min
470m · a pé
Metrô Del Castilho
Metrô
15 min
934m · a pé
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
4,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
14 min
5,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 55 m² em Cachambi
Cód. AP20760