Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.000
70 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 325.000
+ cond. R$ 768/mês
parceria quinto andar
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.000
70 m² × R$ 5.200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Cachambi
4 imóveis similares
R$ 5.689/m²
+9%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Del Castilho
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
21 min
1,4km · a pé
NorteShopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
10 min
3,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
11 min
4,3km · carro
Rua Miguel Cervantes, Cachambi — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Cachambi
Cód. MAN-3DE067