Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.557
57 m² × R$ 12.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 720/mês
Apartamento situado à rua Ministro Alfredo Valadão, posto 4 da Praia de Copacabana, próximo a estação de Metrô Siqueira Campos, Hospitais Copa D`Dor e Copa Star, 19º Batalhão da PM, Shopping Cidade de Copacabana, Teatro Claro, Praça do Bairro Peixoto e variado comércio de rua. Apartamento andar alto, frente, arejado, claro, sala, quarto com armário e ar condicionado, piso laminado, banheiro social, dependências completa e cozinha planejada. Prédio de 10 andares, portaria 24 horas, monitorada por circuito interno de TV, portão eletrônico e interfone. Condomínio aceita pet e AIRBNB.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 712.557
57 m² × R$ 12.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
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+30%
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
2 min
147m · a pé
Hospital Copa D'Or
Hospital
3 min
189m · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
3 min
222m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
14 min
910m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
5 min
1,9km · carro
Rua Ministro Alfredo Valadão, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 57 m² em Copacabana
Cód. AP21972