Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 3.512/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Copacabana, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 850.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Copacabana

2 quartos2 banheiros90 m²Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/mêsR$ 3.512

BairroCopacabana

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20829

Descrição do imóvel

Apartamento 2 quartos com dependências 90 m2 - fundos - andar alto - indevassável -silencioso - claro - arejado Lopes Enjoy Ipanema vende! Reformado! Excelente oportunidade no coração de Copacabana! Apartamento totalmente reformado, com planta bem distribuída, oferecendo conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. 2 quartos amplos e arejados ( ar condicionado ) Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha moderna planejada , coifa e muito funcional Banheiro social reformado Dependência completa de serviço (quarto com banheiro suíte) com split Área de serviço independente Instalações elétrica e hidráulica renovadas Pronto para morar. Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, próximo à praia (uma quadra), metrô, comércio, supermercados, restaurantes e diversos serviços. Ideal para moradia ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel em Copacabana!!!

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.029.870

90 m² × R$ 11.443/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Copacabana

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R$ 11.667/m²

+2%

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).

✓4 km de praia atlântica (Posto 1 ao 6)✓Três estações de metrô (Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos, Cantagalo)✓Comércio 24h e serviços completos✓Maior variedade de imóveis e faixas de preço da Zona Sul✓Hospitais de referência (Copa D'Or, Pasteur, Cardiotrauma)

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