Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.263.790
110 m² × R$ 11.489/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 110m2 em Copacabana.
Situado na tradicional Rua Xavier da Silveira, este excelente apartamento une planta ampla e inteligente a uma das localizações mais cobiçadas de Copacabana, a poucos passos da praia e cercado por toda a conveniência, gastronomia e serviços que o bairro oferece. 📍
A sala em 3 ambientes é perfeita para receber com conforto — o imóvel era originalmente de 3 quartos, tendo 1 deles sido integrado ao espaço social, com fácil possibilidade de reversão. Os 2 quartos são amplos e silenciosos, atendidos por banheiro social de excelente tamanho e lavabo para as visitas. Cozinha prática e arejada, área de serviço e banheiro de serviço completam a distribuição funcional do apartamento.
Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial na região. O condomínio é tradicional, muito bem administrado, e oferece infraestrutura de lazer com salão de festas e playground.
Uma excelente oportunidade para morar com amplitude e qualidade de vida na Zona Sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.263.790
110 m² × R$ 11.489/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
11 imóveis similares
R$ 11.087/m²
-3%
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cantagalo
Metrô
2 min
139m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
7 min
455m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
19 min
1,2km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
21 min
1,4km · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
5 min
2,0km · carro
Rua Xavier da Silveira, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 110 m² em Copacabana
Cód. AP21602