Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.147.300
100 m² × R$ 11.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 100m2 em Copacabana.
📍 Localizado na Rua Carvalho de Mendonça, no Posto 2 da Praia de Copacabana, o imóvel está a poucos passos da estação Cardeal Arcoverde do Metrô, da Praça do Lido e de um variado comércio de rua. A localização oferece praticidade urbana com tudo o que você precisa ao alcance.
O apartamento possui 3 quartos + 1 reversível, sala ampla em 3 ambientes (estar, jantar e varanda coberta), 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e jardim de inverno que pode ser transformado em espaço gourmet. Apesar dos 100m² de IPTU, o imóvel conta com 156m² de área útil real — um diferencial importante que amplia as possibilidades de uso e conforto. O apartamento está mobiliado e pode ser vendido porteira fechada, mediante negociação.
Imagine morar a poucos metros da praia, do metrô e de toda a infraestrutura de Copacabana, em um imóvel funcional e versátil, perfeito para quem valoriza conveniência e amplitude. ☀️
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.147.300
100 m² × R$ 11.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
5 min
322m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
11 min
734m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
14 min
928m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
15 min
961m · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,6km · carro
Rua Carvalho de Mendonça, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² em Copacabana
Cód. AP16920