Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro tem 260 m² de área útil e 260 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.500.000. Condomínio: R$ 3.800/mês. IPTU: R$ 102/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Copacabana, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.500.000

+ cond. R$ 3.800/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 260 m² em Copacabana

4 quartos (2 suítes)4 banheiros1 vaga260 m²Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil260 m²

Área total260 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 3.800/mês

IPTU/anoR$ 102

BairroCopacabana

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6412

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 260m2 em Copacabana.

📍 Localizado na Figueiredo Magalhães, uma das ruas mais nobres de Copacabana, este apartamento de 260m² oferece amplitude e sofisticação em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. A poucos metros do metrô, cercado por bancos, mercados, escolas e a praia, você desfruta da conveniência urbana com elegância.

🏡 Distribuição generosa: salão de 60m² com ambientes amplos e bem iluminados, 4 quartos sendo 2 suítes, 4 banheiros e dependências completas com quarto e WC de empregada. A vaga na escritura garante praticidade, além de vaga para visitante. Andar médio com ventilação natural e claridade em todos os cômodos.

💎 Este imóvel foi destaque na Revista Decor, decorado por Sergio Paulo Rabelo, evidenciando seu potencial arquitetônico e relevância no mercado de alto padrão. Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e uma localização estratégica no coração de Copacabana.

🔑 Documentação pronta para escritura e aceita financiamento. Portaria 24h e infraestrutura completa em prédio consolidado.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.469

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.722/m²

3090 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.000/m²

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Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.615/m²

Valor de mercado

R$ 10.469/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro. Com 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, o bairro concentra uma oferta imbatível de comércio, serviços, transporte e vida cultural. É um dos bairros mais democráticos e movimentados da cidade, com opções de imóveis para todos os perfis — de apartamentos compactos a coberturas com vista para o mar.

✓4 km de praia atlântica✓Metrô e transporte completo✓Comércio 24h✓Vista para o Pão de Açúcar✓Próximo ao Centro e aeroportos

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