Valor estimado pra este imóvel
R$ 264.616
88 m² × R$ 3.007/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 1.005/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 88m² no Engenho Novo.
📍 Se você busca um imóvel pronto para morar, com espaço generoso e localização estratégica, este apartamento é a escolha certa. São 88m² muito bem distribuídos, com sala ampla e aconchegante, varanda de frente, banheiro social e dependência completa — ideal para famílias ou quem precisa de um espaço extra para home office.
O imóvel está totalmente reformado, com excelente acabamento. Você compra e entra para morar, sem preocupação com obras. A varanda e a churrasqueira complementam os ambientes, proporcionando momentos de convivência e lazer sem sair de casa. Além disso, conta com 1 vaga de garagem e área de serviço.
🚘 A localização no Engenho Novo é um dos grandes diferenciais: condução pública praticamente na porta, facilitando seu dia a dia e garantindo mobilidade para toda a família. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio, escolas, supermercados e opções de lazer por perto.
Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e estrategicamente localizado, onde tudo está ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 264.616
88 m² × R$ 3.007/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,8km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
5 min
1,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Rua Barão do Bom Retiro, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² em Engenho Novo
Cód. AP19840