Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 88 m² de área útil e 88 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 220.000. Condomínio: R$ 1.005/mês. IPTU: R$ 114/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 220.000

+ cond. R$ 1.005/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² em Engenho Novo

2 quartos1 banheiro1 vaga88 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil88 m²

Área total88 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.005/mês

IPTU/anoR$ 114

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19840

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 88m² no Engenho Novo.

📍 Se você busca um imóvel pronto para morar, com espaço generoso e localização estratégica, este apartamento é a escolha certa. São 88m² muito bem distribuídos, com sala ampla e aconchegante, varanda de frente, banheiro social e dependência completa — ideal para famílias ou quem precisa de um espaço extra para home office.

O imóvel está totalmente reformado, com excelente acabamento. Você compra e entra para morar, sem preocupação com obras. A varanda e a churrasqueira complementam os ambientes, proporcionando momentos de convivência e lazer sem sair de casa. Além disso, conta com 1 vaga de garagem e área de serviço.

🚘 A localização no Engenho Novo é um dos grandes diferenciais: condução pública praticamente na porta, facilitando seu dia a dia e garantindo mobilidade para toda a família. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio, escolas, supermercados e opções de lazer por perto.

Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e estrategicamente localizado, onde tudo está ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.500/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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