Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 56 m² de área útil e 56 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 180.000. Condomínio: R$ 508/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 180.000

+ cond. R$ 508/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros1 vaga56 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil56 m²

Área total56 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 508/mês

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7111

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 56m² no Engenho Novo.

Oportunidade de adquirir apartamento funcional e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. A sala ampliada em 2 ambientes oferece versatilidade para criar espaços de convivência e trabalho, enquanto os 2 quartos com armários garantem organização e conforto no dia a dia. O imóvel conta com banheiro social com blindex, copa e cozinha integradas, área de serviço separada e banheiro de serviço — detalhes que trazem funcionalidade para a rotina.

📍 A localização é um dos grandes diferenciais: região tranquila, próxima a condução, colégios e comércio, facilitando a mobilidade e o acesso a serviços essenciais. O condomínio oferece 1 vaga de garagem (sujeita a disponibilidade conforme convenção), elevador e sistema CFTV, além de aceitar pet. O imóvel é isento de IPTU e possui documentação regularizada, aceitando financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 3.214/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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