Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 2.000/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Flamengo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga70 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 2.000

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16985

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² no Flamengo.

Oportunidade diferenciada na Praia do Flamengo: triplex funcional com entrada pela charmosa Rua Senador Euzébio, oferecendo privacidade e conveniência em condomínio completo. O apartamento possui sala ampla e iluminada, integrada a uma varanda com vista livre para o interior do condomínio, cozinha americana planejada, lavabo, dois quartos sendo uma suíte com armário embutido, e vaga de garagem na escritura.

O condomínio dispõe de piscina, churrasqueira, academia, salão de jogos, sauna, salão de festas, playground e mercadinho, além de segurança 24h e portaria — tudo pensado para oferecer lazer e praticidade sem precisar sair de casa. ☀️ A localização privilegiada no Flamengo garante fácil acesso ao comércio local, transporte e à orla, ideal para quem busca qualidade de vida urbana com comodidade.

O imóvel está com documentação em dia, pronto para negociação rápida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaInterfoneVarandaVestiárioGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.982

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.203/m²

804 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 12.429/m²

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Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 12.429/m²

Valor de mercado

R$ 10.982/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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