Valor estimado pra este imóvel
R$ 937.520
80 m² × R$ 11.719/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Flamengo.
📍 Localizado no melhor ponto do Flamengo, este apartamento oferece distribuição inteligente dos ambientes e infraestrutura completa para o dia a dia. A planta traz 2 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de empregada — um diferencial cada vez mais raro na região.
A sala de jantar ampla e a cozinha espaçosa proporcionam conforto para refeições em família e praticidade no dia a dia. A área de serviço independente mantém a organização sem comprometer os demais cômodos. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, garantindo funcionalidade e privacidade.
🚘 Vaga de garagem na escritura — segurança e comodidade para o seu veículo. O edifício dispõe de portaria 24h e espaço kids, ideal para famílias com crianças. O apartamento é silencioso, com vista lateral, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização privilegiada.
Imagine morar a poucos passos do Parque do Flamengo, com toda a conveniência do bairro ao alcance: metrô, comércio diversificado, praias e cultura. Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 937.520
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio Salus
Academia
1 min
44m · a pé
Mercadinho da Lili
Mercado
1 min
75m · a pé
Rua Senador Vergueiro, 197
Transporte
1 min
88m · a pé
Padaria Nápoles
Padaria
2 min
104m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
106m · a pé
Cardioclin
Hospital
2 min
117m · a pé
Amora Centro Educacional
Escola
2 min
151m · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Flamengo
Cód. AP17706