Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.104.376
104 m² × R$ 10.619/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.352/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 104m² no Flamengo.
📍 Localizado em uma das áreas mais nobres do Flamengo, este apartamento oferece vista livre e ampla metragem para quem busca conforto e funcionalidade no coração da Zona Sul carioca. Com sala ampla, perfeita para receber e conviver, e três quartos espaçosos e arejados, o imóvel garante privacidade e bem-estar para toda a família.
A cozinha é generosa e prática, acompanhada de dependência completa de empregada com WC próprio e área de serviço independente. Além disso, conta com dois banheiros sociais e lavabo, oferecendo ainda mais praticidade ao dia a dia. Todos os quartos possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico em qualquer estação.
☀️ O prédio conta com portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade. A localização estratégica coloca você a poucos metros do metrô Flamengo, cercado por comércios variados, escolas tradicionais, restaurantes e próximo à praia do Flamengo, com toda sua infraestrutura de lazer e mobilidade urbana.
🚘 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.104.376
104 m² × R$ 10.619/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
312m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
6 min
382m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
8 min
527m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
12 min
795m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Travessa dos Tamoios, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² em Flamengo
Cód. AP12378