Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 104 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 900.000. Condomínio: R$ 1.352/mês. IPTU: R$ 3.171/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 900.000

+ cond. R$ 1.352/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² em Flamengo

3 quartos2 banheiros104 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil104 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.352/mês

IPTU/anoR$ 3.171

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12378

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 104m² no Flamengo.

📍 Localizado em uma das áreas mais nobres do Flamengo, este apartamento oferece vista livre e ampla metragem para quem busca conforto e funcionalidade no coração da Zona Sul carioca. Com sala ampla, perfeita para receber e conviver, e três quartos espaçosos e arejados, o imóvel garante privacidade e bem-estar para toda a família.

A cozinha é generosa e prática, acompanhada de dependência completa de empregada com WC próprio e área de serviço independente. Além disso, conta com dois banheiros sociais e lavabo, oferecendo ainda mais praticidade ao dia a dia. Todos os quartos possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico em qualquer estação.

☀️ O prédio conta com portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade. A localização estratégica coloca você a poucos metros do metrô Flamengo, cercado por comércios variados, escolas tradicionais, restaurantes e próximo à praia do Flamengo, com toda sua infraestrutura de lazer e mobilidade urbana.

🚘 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.654/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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