Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.168.232
104 m² × R$ 11.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.352/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 104m² no Flamengo.
📍 Localizado em área nobre do bairro, este apartamento reúne amplitude e praticidade para o dia a dia. Os 3 quartos são amplos e arejados, todos equipados com ar-condicionado, garantindo conforto em qualquer estação. A sala é ampla e integrada à rotina social do lar, complementada por um lavabo para receber visitas com praticidade.
A cozinha é espaçosa, contando ainda com área de serviço e quarto de empregada, além dos 2 banheiros que atendem bem à convivência familiar. O imóvel está localizado de frente, com vista livre — um diferencial e tanto para quem valoriza luminosidade e ventilação.
O prédio conta com portaria 24h, reforçando a segurança do dia a dia. A localização é outro grande destaque: próximo ao metrô, cercado por comércios, escolas e restaurantes, e a poucos passos da praia do Flamengo, unindo a conveniência urbana à qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.168.232
104 m² × R$ 11.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pizzaria Ravelle Flamengo
Padaria
1 min
36m · a pé
Banco do Brasil - Estilo Flamengo - Agência 7413
Banco
1 min
52m · a pé
Drogaria Cristal Flamengo
Farmácia
1 min
62m · a pé
Academia Smart Fit - Marquês de Abrantes
Academia
1 min
94m · a pé
Rua Marquês de Abrantes, 55
Transporte
2 min
100m · a pé
UNINASSAU - Rio de Janeiro
Escola
2 min
103m · a pé
Da Horta
Mercado
2 min
123m · a pé
Travessa dos Tamoios, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² em Flamengo
Cód. AP12378