Valor estimado pra este imóvel
R$ 873.345
79 m² × R$ 11.055/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 638/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 79m2 no Flamengo.
📍 Localizado em rua nobre e arborizada, o imóvel fica a poucos passos da Praça São Salvador e do Largo do Machado, próximo ao metrô, com farto comércio, escolas e opções de transporte para todas as regiões do Rio de Janeiro.
Apartamento térreo com sol da manhã ☀️, composto por sala, 2 quartos interligados, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conta ainda com dependência completa, incluindo quarto e WC de empregada, além de área externa que amplia a sensação de amplitude do imóvel. O piso em porcelanato confere acabamento uniforme aos ambientes.
Uma oportunidade para morar no Flamengo com praticidade no dia a dia e a conveniência do melhor do urbano ao seu alcance. Imóvel aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 873.345
79 m² × R$ 11.055/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 12.339/m²
+12%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² em Flamengo
Cód. AP21402