Valor estimado pra este imóvel
R$ 648.382
58 m² × R$ 11.179/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 620.000
+ cond. R$ 1.044/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² no Flamengo.
📍 Imóvel tipo casa nos fundos do prédio, com área externa privativa e acesso exclusivo — ideal para quem busca privacidade e tranquilidade em pleno Flamengo. O terraço amplia as possibilidades de uso e traz versatilidade ao dia a dia.
A planta funcional traz sala, cozinha planejada com armários, área de serviço com tanque, dois quartos com armários embutidos, banheiro social completo com box e aquecedor, além de dependências com banheiro. Um dos cômodos das dependências tem parede de comunicação com o quarto principal, permitindo integração ou uso independente conforme sua necessidade.
☀️ A localização privilegiada coloca você próximo ao Aterro do Flamengo, à Praia, ao metrô e a diversas linhas de ônibus. O prédio conta com garagem onde há possibilidade de aluguel de vaga, elevadores e bicicletário.
Imagine desfrutar da tranquilidade de um imóvel único, com área externa própria, em um dos bairros mais icônicos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 648.382
58 m² × R$ 11.179/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 12.694/m²
+14%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
3 min
206m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
280m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
986m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
16 min
1,1km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
18 min
1,2km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² em Flamengo
Cód. AP18874