Valor estimado pra este imóvel
R$ 803.530
70 m² × R$ 11.479/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Flamengo.
📍 Localizado em uma excelente região, próximo ao Aterro do Flamengo e ao metrô, este apartamento silencioso de fundos é composto por sala espaçosa, cozinha clara, dependência completa e área de serviço, com elétrica refeita.
O condomínio é muito bem administrado e oferece portaria 24h, salão de festas, churrasqueira e playground para toda a família desfrutar. Há ainda possibilidade de aluguel de vaga por parqueamento, mediante fila do condomínio.
Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio, com toda a praticidade do dia a dia e a tranquilidade de um imóvel de fundos. O imóvel aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 803.530
70 m² × R$ 11.479/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
7 min
423m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
462m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
930m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Flamengo
Cód. AP21810