Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.884.480
156 m² × R$ 12.080/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.330.000
+ cond. R$ 2.415/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 156m² no Flamengo.
📍 Viva no coração de um dos bairros mais charmosos do Rio, a poucos metros do Metrô e do Aterro do Flamengo. Este apartamento de 156m² oferece amplitude e funcionalidade para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com salão em 2 ambientes, ideal para integrar convivência e refeições com leveza, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha espaçosa, ampla área de serviço e dependências completas de empregada com WC. A vaga de garagem garante comodidade em uma região disputada, e a portaria 24h traz segurança e tranquilidade para toda a família.
🚇 Imagine morar a poucos passos do metrô, com acesso rápido a toda a cidade, próximo ao Aterro para caminhadas ao ar livre, e cercado pela melhor infraestrutura de comércio, serviços, escolas e cultura que o Flamengo oferece. Um endereço que une tradição, localização privilegiada e qualidade de vida.
💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.884.480
156 m² × R$ 12.080/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Amora Centro Educacional
Escola
1 min
64m · a pé
Redeconomia Princesa Supermercados
Mercado
2 min
112m · a pé
Studio Salus
Academia
2 min
135m · a pé
Av. Oswaldo Cruz, 86-92
Transporte
2 min
144m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
2 min
154m · a pé
Lindoso's Cake
Padaria
2 min
157m · a pé
Cuauhtemoc
Parque
3 min
198m · a pé
Rua Princesa Januaria, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 156 m² em Flamengo
Cód. AP13038