Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 123 m² de área útil e 123 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 1.450/mês. IPTU: R$ 3.660/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 1.450/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 123 m² no Flamengo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros123 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil123 m²

Área total123 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 1.450/mês

IPTU/anoR$ 3.660

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17110

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 123m2 no Flamengo.

📍 Localizado na charmosa Rua Marquês de Abrantes, uma das mais tradicionais e arborizadas do Flamengo, este apartamento amplo reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada a poucos metros da Estação Flamengo do Metrô. Com 123m2 bem distribuídos, o imóvel oferece espaço de sobra para toda a família viver com praticidade no coração da Zona Sul carioca.

A sala generosa permite dois ambientes, ideal para convivência e lazer. São 3 quartos (sendo 1 com armário embutido), 2 banheiros (um com box blindex e chuveiro a gás), cozinha espaçosa com armários, dependência completa de empregada e área de serviço. As janelas amplas garantem excelente ventilação natural e vista panorâmica para a rua. O prédio conta com portaria 24h, sistema CFTV, aceita animais e oferece possibilidade de alugar vaga no próprio edifício.

Imagine morar a passos do Aterro e da Praia do Flamengo, com fácil acesso ao Museu da República, Oi Futuro e todo o comércio local — mercados, farmácias e bancos a poucos minutos. Uma oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Rio, com charme, conveniência e qualidade de vida. 💎 Aceita financiamento.

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Características em destaque

Aceita financiamentoPortaria 24hSistema CFTVO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.270.713

123 m² × R$ 10.331/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

9 imóveis similares

R$ 11.990/m²

+16%

Em Flamengo

10 imóveis similares

R$ 12.756/m²

+23%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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