Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.069.890
95 m² × R$ 11.262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 95m2 no Flamengo.
📍 Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, este apartamento reúne excelente localização e funcionalidade, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Com portaria 24h e sol da manhã, o imóvel oferece ainda mais qualidade no dia a dia.
A distribuição dos ambientes favorece a convivência familiar, com armários que otimizam o aproveitamento dos espaços e dependência completa para maior praticidade na rotina doméstica. Os 95m2 garantem amplitude aliada à funcionalidade, permitindo que cada morador tenha seu próprio espaço.
O condomínio conta com salão de festas, além de acessibilidade para pessoas com deficiência e aceitação de pets. O Flamengo é uma região consolidada, com boa infraestrutura urbana e fácil acesso a serviços, comércio e transporte — o melhor do urbano à sua disposição.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.069.890
95 m² × R$ 11.262/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² em Flamengo
Cód. AP1948