Valor estimado pra este imóvel
R$ 900.828
76 m² × R$ 11.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Apartamento 2 quartos no Flamengo. Excelente apartamento com vista para o Cristo. Muito bem dividido, possui sala ampla,2 quartos confortáveis com armários.2 banheiros, cozinha com armários e dependência revertida em escritório. Apartamento claro e arejado. Prédio com portaria 24 horas,. Espaço para festas e churrasqueira. Localização privilegiada perto do metrô e comércio. Agende logo sua visita e não perca essa oportunidade. Bairro do Flamengo é um dos bairros mas cobiçados do Rio de Janeiro, que reúne natureza, Aterro do Flamengo e melhores restaurantes. Próximo a Comércio e ao transporte.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 900.828
76 m² × R$ 11.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Rua Marques de Abrantes, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² em Flamengo
Cód. MAN-EAFA9C