Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.158.414
102 m² × R$ 11.357/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 102m² no Flamengo.
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro, este apartamento espaçoso combina conforto e praticidade para famílias ou casais que buscam qualidade de vida em uma região consolidada da cidade. A planta com 3 quartos e 2 banheiros oferece boa distribuição de ambientes, complementada por quarto de empregada e área de serviço.
📍 A localização é um dos grandes atrativos do imóvel: a estação de metrô Flamengo está a poucos passos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre, três parques ficam próximos — Morro da Viúva, Bernardo O'Higgins e o icônico Parque do Flamengo, ideais para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer.
Uma oportunidade para quem valoriza conveniência urbana e proximidade com áreas verdes sem abrir mão da vida de bairro tradicional. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.158.414
102 m² × R$ 11.357/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
13 imóveis similares
R$ 12.490/m²
+10%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
12 min
751m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
13 min
806m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
829m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
20 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Flamengo
Cód. AP21791