Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 2.450.000
+ cond. R$ 4.167/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 282m² no Flamengo.
Sofisticação e amplitude em um dos endereços mais emblemáticos do Rio.
Este apartamento de 282m² reúne a elegância clássica do Flamengo com uma distribuição rara de ambientes. São três salas amplas, perfeitas para receber com requinte ou criar diferentes espaços de convivência — sala de jantar formal, living íntimo e escritório, por exemplo. A cozinha espaçosa conecta-se naturalmente à área de serviço completa e ao quarto de empregada com banheiro privativo, garantindo funcionalidade sem interferir no dia a dia da família.
A suíte principal e as demais suítes oferecem privacidade, luz natural e ventilação cruzada — características típicas dos melhores edifícios da Rui Barbosa. Há ainda uma quarta suíte ou quarto reversível, ideal para hóspedes ou home office. A varanda amplia a sensação de espaço e valoriza o conforto térmico do imóvel.
O condomínio é completo: 🏊♂️ piscina, 💦 sauna, 🍖 churrasqueira, ⚽ campo de futebol, 🏐 quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca e até mercadinho interno — tudo pensado para oferecer conveniência e bem-estar sem precisar sair de casa. A localização privilegiada, a poucos passos do Parque do Flamengo e do Aterro, entrega a melhor combinação entre o verde urbano, o mar e a infraestrutura cultural da região.
Uma vaga de garagem. Aceita financiamento e negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 15% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.688/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
628m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
8 min
655m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
1,1km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
1,9km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 282 m² no Flamengo
Cód. AP19575