Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.348.395
229 m² × R$ 10.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.100.000
+ cond. R$ 2.776/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 229m² no Flamengo.
📍 Viver de frente para o mar do Flamengo — poucos endereços no Rio de Janeiro oferecem essa experiência com tamanha sofisticação. Localizado na Avenida Rui Barbosa, este apartamento de 229m² ocupa andar inteiro em prédio clássico de alto padrão, garantindo privacidade, exclusividade e portaria 24h.
☀️ Sol da manhã banha todos os ambientes, proporcionando iluminação e ventilação natural em cada cômodo. O amplo salão de 4 ambientes se integra à varanda interna, criando um espaço ideal para convivência e contemplação da vista deslumbrante da praia do Flamengo.
💎 Os 4 quartos — todos com vista para o mar — incluem 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade. A área íntima preserva a tranquilidade que o estilo de vida clássico carioca exige.
🍽️ A copa e a cozinha planejada completam a área social, enquanto a ampla área de serviço, despensa e dependência completa de empregada asseguram praticidade no dia a dia.
Imagine desfrutar de uma das vistas mais icônicas do Rio, em um endereço tradicional, com a exclusividade de um único apartamento por andar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.348.395
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parquinho Infantil
Parque
1 min
57m · a pé
Professora de Piano Ana Isabel
Escola
2 min
124m · a pé
Sacolão Volante
Mercado
2 min
125m · a pé
Av. Rui Barbosa, 260
Transporte
3 min
163m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
4 min
231m · a pé
Prayoga
Academia
4 min
250m · a pé
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 229 m² em Flamengo
Cód. AP15301