Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.076.480
320 m² × R$ 9.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.400.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 320m² no Flamengo.
📍 Exclusividade na Avenida Oswaldo Cruz
Localizado em um dos endereços mais prestigiados do Flamengo, este apartamento de 320m² oferece a rara experiência de morar em um imóvel de andar inteiro, garantindo privacidade absoluta e amplitude em todos os ambientes. A combinação de metragem generosa, posição privilegiada e acabamentos de alto padrão cria um refúgio urbano sofisticado no coração da Zona Sul.
💎 Ambientes Pensados para o Conforto
Os amplos salões proporcionam versatilidade para criar ambientes de estar e jantar com personalidade, ideais para receber com elegância. A suíte master conta com closet espaçoso e banheiro privativo, oferecendo um retiro de conforto e funcionalidade. Os demais quartos, generosos em dimensões, atendem com tranquilidade às necessidades de uma família que valoriza espaço e bem-estar.
🍽️ Estrutura Completa
A cozinha gourmet totalmente equipada convida à arte de cozinhar com vista para a alameda arborizada. A planta ainda contempla lavabo, despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, garantindo praticidade no dia a dia e autonomia para toda a família.
🚘 Conveniência e Localização
1 vaga de garagem privativa. A localização privilegiada no Flamengo oferece acesso imediato a comércio refinado, gastronomia, Aterro do Flamengo e mobilidade urbana completa, sem abrir mão da tranquilidade de uma das avenidas mais arborizadas do bairro.
Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.076.480
320 m² × R$ 9.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
455m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
7 min
460m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
880m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
21 min
1,3km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 320 m² em Flamengo
Cód. AP1678