Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 320 m² de área útil e 350 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.400.000. Condomínio: R$ 2.600/mês. IPTU: R$ 789/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.400.000

+ cond. R$ 2.600/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 320 m² em Flamengo

4 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga320 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil320 m²

Área total350 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.600/mês

IPTU/anoR$ 789

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP1678

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 320m² no Flamengo.

📍 Exclusividade na Avenida Oswaldo Cruz

Localizado em um dos endereços mais prestigiados do Flamengo, este apartamento de 320m² oferece a rara experiência de morar em um imóvel de andar inteiro, garantindo privacidade absoluta e amplitude em todos os ambientes. A combinação de metragem generosa, posição privilegiada e acabamentos de alto padrão cria um refúgio urbano sofisticado no coração da Zona Sul.

💎 Ambientes Pensados para o Conforto

Os amplos salões proporcionam versatilidade para criar ambientes de estar e jantar com personalidade, ideais para receber com elegância. A suíte master conta com closet espaçoso e banheiro privativo, oferecendo um retiro de conforto e funcionalidade. Os demais quartos, generosos em dimensões, atendem com tranquilidade às necessidades de uma família que valoriza espaço e bem-estar.

🍽️ Estrutura Completa

A cozinha gourmet totalmente equipada convida à arte de cozinhar com vista para a alameda arborizada. A planta ainda contempla lavabo, despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, garantindo praticidade no dia a dia e autonomia para toda a família.

🚘 Conveniência e Localização

1 vaga de garagem privativa. A localização privilegiada no Flamengo oferece acesso imediato a comércio refinado, gastronomia, Aterro do Flamengo e mobilidade urbana completa, sem abrir mão da tranquilidade de uma das avenidas mais arborizadas do bairro.

Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.069.440

320 m² × R$ 9.592/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 22% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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