Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.350.980
222 m² × R$ 10.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.995.000
+ cond. R$ 2.943/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 222m2 no Flamengo.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio, este apartamento surpreende pela planta circular, com espaços generosos e ambientes claros e arejados. São 4 quartos amplos, sendo 1 suíte, distribuídos com inteligência, além de 2 salas amplas que ampliam as possibilidades de uso do imóvel — ideal para quem busca espaço para viver e receber com conforto.
A unidade conta ainda com escritório, lavabo, área de serviço e banheiro de serviço, garantindo praticidade para o dia a dia da família. Garagem na escritura com uma vaga, em prédio com portaria 24h, reforçando segurança e tranquilidade.
📍 A localização é um dos grandes destaques: no coração do Flamengo, próximo a comércio, serviços e transporte, com toda a conveniência que só o melhor do urbano pode oferecer.
Imagine morar em um apartamento amplo, bem distribuído e estrategicamente localizado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.350.980
222 m² × R$ 10.590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
6 min
399m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
474m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
969m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
18 min
1,1km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
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Apartamento com 4 quartos à venda, 222 m² em Flamengo
Cód. AP21691