Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.708.112
264 m² × R$ 10.258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.700.000
+ cond. R$ 2.390/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 264m2 no Flamengo.
📍 Localizado em uma das áreas mais tradicionais e privilegiadas da Zona Sul, este apartamento se destaca por sua planta ampla e distribuição interna generosa. São 264m² que reúnem sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, além de dependência completa e área de serviço.
Com frente mar, o imóvel oferece vista para o mar e para a Baía de Guanabara, um diferencial raro para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vida urbana. Três dos quatro quartos, incluindo a suíte, permanecem mobiliados, e contam com venezianas e armários em bom estado de conservação. O piso em taco reforça o perfil clássico e atemporal do apartamento.
☀️ Imagine desfrutar de ambientes amplos e uma vista privilegiada, em uma planta tradicional com excelente potencial para modernização — ideal para quem valoriza espaço, conforto e localização estratégica no Flamengo.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.708.112
264 m² × R$ 10.258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aterro do Flamengo
Parque
4 min
270m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
6 min
373m · a pé
Metrô Catete
Metrô
6 min
415m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
10 min
662m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
15 min
937m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 264 m² em Flamengo
Cód. AP21739