Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.403
73 m² × R$ 5.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 375.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 73m² no Grajaú.
📍 Localizado na charmosa Praça Edmundo Rego, este apartamento combina funcionalidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A sala ampla possui ventilação cruzada, proporcionando frescor natural e leveza ao ambiente durante todo o dia. Os 2 quartos são espaçosos e bem arejados, ideais para acomodar sua família com tranquilidade.
A cozinha prática oferece possibilidade de integração com a sala, criando um espaço aberto e conectado, perfeito para quem valoriza ambientes modernos e funcionais. O banheiro é amplo, equipado com box e acabamento de boa qualidade. O imóvel ainda conta com área de serviço e dependências completas, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
🌳 Da janela, você desfruta da vista para a arborizada Praça Edmundo Rego, um refúgio verde em meio à cidade. O prédio, de estilo antigo e bem conservado, tem acesso por um pequeno lance de escadas e traz charme e personalidade ao local.
A localização é estratégica: transporte público à porta com diversas linhas de ônibus, comércio completo nas redondezas, proximidade ao Grajaú Tênis Clube, academias e escolas. Tudo pensado para oferecer qualidade de vida e conveniência a poucos minutos dos principais pontos da cidade.
Imagine morar em um bairro tradicional, com infraestrutura consolidada e a tranquilidade de uma praça arborizada à sua janela. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.403
73 m² × R$ 5.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
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Estácio (Tijuca)
Escola
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Apartamento com 2 quartos à venda, 73 m² no Grajaú
Cód. AP13687