Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.490
70 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 820/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Grajaú.
Localizado na Rua Caruaru, uma das ruas mais valorizadas do bairro, este apartamento tem planta bem distribuída: sala ampla, cozinha americana, banheiro social, lavabo e área de serviço, além do WC de serviço. A ventilação natural traz leveza para o dia a dia, e a vaga de garagem na escritura garante mais segurança e comodidade.
📍 A localização é o grande diferencial do imóvel: rua tranquila e arborizada, próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, academias e todo o comércio de apoio, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.
Uma oportunidade de conforto e praticidade em um dos endereços mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.490
70 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
1,8km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,9km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
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3,4km · carro
Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP21627