Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 425.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 787/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 425.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga78 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 787

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14940

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 78m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica no coração do Grajaú, com infraestrutura completa ao redor: supermercados, farmácias, bancos, padarias e escolas a poucos passos. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com planta funcional e bem distribuída, aproveitando cada metro dos seus 78m². A sala conecta-se à varanda, criando um ambiente aconchegante e ventilado. Dois quartos bem ventilados, sendo uma suíte, além de banheiro social completo. A cozinha vem equipada com armários planejados, e a dependência completa de empregada pode ser facilmente revertida para escritório ou terceiro quarto, conforme sua necessidade. Uma vaga de garagem na escritura.

🏢 O prédio oferece salão de festas com churrasqueira e playground, além de dois elevadores e ambiente familiar bem administrado. Imagine desfrutar da varanda agradável ao fim do dia, aproveitando a ventilação natural e a tranquilidade do bairro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 15% acima da média

Preço pedido

R$ 5.449/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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