Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 235.000. Condomínio: R$ 340/mês. IPTU: R$ 0/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 235.000

+ cond. R$ 340/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros90 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 340/mês

IPTU/anoR$ 0

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19400

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Rua Barão do Bom Retiro, em frente à Av. Engenheiro Richard e próximo ao Largo do Verdun — região consolidada do Grajaú com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso ao comércio local.

O apartamento de frente oferece sala ampla, 2 quartos, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e um terraço coberto tipo varanda — ideal para quem busca funcionalidade e conforto no dia a dia. Todos os ambientes contam com piso em porcelanato, e o imóvel foi recém-reformado com instalações elétricas e hidráulicas novas, garantindo tranquilidade e praticidade.

Prédio simples de apenas 6 unidades (2 por andar), com condomínio econômico — perfeito para quem valoriza custos acessíveis sem abrir mão da qualidade de vida. O apartamento está desocupado, pronto para morar, e aceita financiamento bancário e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95m²

Este imóvel está 45% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.611/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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