Valor estimado pra este imóvel
R$ 276.448
53 m² × R$ 5.216/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 626/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 53m2 no Grajaú.
📍 Localizado no charmoso bairro do Grajaú, este apartamento completamente reformado oferece funcionalidade e conforto em cada detalhe. Com hidráulica e elétrica totalmente renovadas, você desfruta de um imóvel pronto para morar, sem preocupações com manutenção.
A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto o quarto conta com armário embutido para otimizar a organização do dia a dia. O imóvel ainda oferece armário embutido adicional no corredor, garantindo praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.
A área de serviço independente vem com instalação pronta para máquina de lavar, facilitando a rotina doméstica. Um diferencial importante: o apartamento possui uma suíte com entrada independente e totalmente documentada, ideal para gerar renda extra ou acomodar visitas com privacidade.
💎 Aceita financiamento, negociação e permuta — facilidades que tornam esta oportunidade ainda mais acessível para realizar o seu próximo passo.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 276.448
53 m² × R$ 5.216/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
12 min
776m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
13 min
813m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
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1,1km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
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Estácio (Tijuca)
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Rua José Vicente, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 53 m² no Grajaú
Cód. AP4157