Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 83 m² de área útil e 83 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 230.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 148/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 230.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros83 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil83 m²

Área total83 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 148

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19941

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 83m² no Grajaú.

📍 Localizado em frente ao antigo Clube da Light, esquina com Marechal Jofre, este apartamento reúne praticidade urbana e potencial de personalização em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com transporte público na porta (linha 422) e comércio nas proximidades, a localização oferece conveniência no dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

O imóvel possui sala ampla, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e WC de empregada, com piso de taco na área social e vista livre. A configuração tipo casa, com apenas um lance de escada, garante praticidade no acesso e possibilidade de expansão com construção de terraço, tornando-se ideal para quem busca um projeto próprio de modernização e valorização.

☀️ Sem condomínio, o que representa economia mensal e liberdade para reformar conforme seu estilo. Desocupado e com documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este imóvel é uma excelente oportunidade para transformar em seu próximo lar ou projeto residencial no coração do Grajaú.

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Diferenciais e amenidades

✓WC empregada

Características em destaque

WC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.933

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.294/m²

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Este imóvel está 44% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.771/m²

Valor de mercado

R$ 4.933/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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