Valor estimado pra este imóvel
R$ 424.462
83 m² × R$ 5.114/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 230.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 83m² no Grajaú.
📍 Localizado em frente ao antigo Clube da Light, esquina com Marechal Jofre, este apartamento reúne praticidade urbana e potencial de personalização em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com transporte público na porta (linha 422) e comércio nas proximidades, a localização oferece conveniência no dia a dia e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
O imóvel possui sala ampla, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e WC de empregada, com piso de taco na área social e vista livre. A configuração tipo casa, com apenas um lance de escada, garante praticidade no acesso e possibilidade de expansão com construção de terraço — ideal para quem busca um projeto próprio de modernização e valorização.
Sem condomínio, o que representa economia mensal e liberdade para reformar conforme seu estilo. Desocupado e com documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este imóvel é uma excelente oportunidade para transformar em seu próximo lar no coração do Grajaú.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 424.462
83 m² × R$ 5.114/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 46% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
21 min
1,4km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,6km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
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Estácio (Tijuca)
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Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² no Grajaú
Cód. AP19941