Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 449.000

+ cond. R$ 1.375/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga80Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil80 m²
Área total80 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.375/mês
IPTU/anoR$ 100
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19677

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Grajaú.

📍 Recanto do Grajaú — Localização Privilegiada

Situado em rua bucólica, cercada por cancelas e árvores, este apartamento oferece a tranquilidade de um bairro residencial com excelente infraestrutura. O prédio conta com campo de futebol e boa apresentação, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.

🏡 100% Reformado — Pronto para Morar

O imóvel possui planta funcional e foi totalmente reformado com materiais de qualidade. A sala é ampla e dividida em dois ambientes, perfeita para receber e relaxar. A varanda espaçosa convida ao convívio e ao descanso. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. O banheiro social conta com bancada bem dimensionada, e a cozinha americana vem equipada com armários práticos. A área de serviço é independente, e há ainda um cômodo extra que pode ser usado como despensa. Toda a parte elétrica foi renovada, e os splits nos principais ambientes garantem conforto térmico o ano todo.

🚘 1 vaga escriturada — segurança e praticidade garantidas.

Imagine desfrutar de um lar completo, com acabamentos de bom gosto e nada a fazer — apenas entrar e morar. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

Campo de futebolInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 5.613/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Méier

    Metrô

    5 min

    2,1km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    7 min

    2,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    3,7km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Visconde de Santa Isabel, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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