Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.192
56 m² × R$ 5.182/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 718/mês
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 56 m² por R$ 320.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ Apartamento impecável à venda Porteira Fechada!
Excelente apartamento com 56 m², muito bem dividido, conservado, moderno e decorado com muito bom gosto, pronto para morar! 2 quartos com armários embutidos Sala ampla com dois ambientes Cozinha clara e arejada, com armários planejados Banheiro com box Blindex Dependência completa de empregada Sol da manhã Silencioso, com vista lateral Elevador próximo ao apartamento Salão de festas no terraço com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer.
Possibilidade de estacionamento no próprio prédio, sem taxa extra. Basta entrar na fila de espera para liberação da vaga.
Um imóvel aconchegante, funcional E
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.192
56 m² × R$ 5.182/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
10 min
813m · a pé
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
16 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
18 min
1,5km · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
1,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Rosa e Silva, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² no Grajaú
Cód. AP21035