Valor estimado pra este imóvel
R$ 287.430
55 m² × R$ 5.226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 480/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 55m2 no Grajaú.
Localizado em rua tranquila e arborizada, próximo ao Grajaú Tênis Clube, este apartamento todo reformado é uma ótima opção para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. De frente, silencioso, claro e arejado, recebe o sol da manhã em todos os ambientes.
A sala é ampla e se conecta bem à dinâmica do dia a dia. São 2 quartos com piso em porcelanato, além de infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado de janela. O banheiro social conta com box blindex e chuveiro elétrico, enquanto a copa e cozinha ganham funcionalidade com bancada de granito e armários. A área de serviço é ampla, perfeita para o dia a dia da casa.
Vale destacar que a reforma contemplou também as instalações elétricas e hidráulicas, trazendo mais tranquilidade para o novo morador. O prédio possui apenas 3 andares e conta com monitoramento por câmeras, agregando segurança à rotina.
Imóvel aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 287.430
55 m² × R$ 5.226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
14 min
1,2km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
17 min
1,4km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
5 min
1,8km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
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8,0km · carro
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 55 m² no Grajaú
Cód. AP21240