Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 305.000. Condomínio: R$ 500/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 305.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)1 banheiro70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros1

CondomínioR$ 500/mês

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15685

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo ao comércio da Verdun, bancos e toda a comodidade que o bairro oferece. Imagine morar em um dos endereços mais tradicionais do Rio, com acesso rápido ao comércio e serviços, garantindo praticidade no dia a dia.

O apartamento conta com sala confortável e arejada, dois quartos sendo 1 suíte, banheiro social com box blindex, copa/cozinha funcional e área de serviço completa. Um dos principais diferenciais é a área externa privativa — espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e privacidade, algo raro em apartamentos deste tamanho.

💎 Inserido em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade para você e sua família. Com documentação em dia e aceita financiamento, é a oportunidade perfeita para conquistar seu novo lar sem complicações.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoQuintalInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.050

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.626/m²

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Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.357/m²

Valor de mercado

R$ 5.050/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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