Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.770
70 m² × R$ 5.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Grajaú.
Localizado próximo ao Largo do Verdun, este apartamento reformado oferece conforto e praticidade para o dia a dia. A sala em piso laminado recebe bem a luz natural, criando um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos.
Os 2 quartos contam com armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento do espaço. O banheiro social possui box blindex, e a cozinha planejada facilita a rotina. A área de serviço e as dependências completas somam versatilidade: atualmente funcionam como um escritório amplo e montado, com bancada ideal para home office ou estudos.
O condomínio conta com churrasqueira para momentos de lazer, e o imóvel oferece 1 vaga de garagem, agregando comodidade ao seu dia a dia.
Aceita financiamento e está aberto a negociações. Imagine-se morando em um bairro tradicional, com boa infraestrutura, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 364.770
70 m² × R$ 5.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
GRES Unidos da Tijuca :: Pista Central
Transporte
1 min
18m · a pé
Rua Duquesa de Bragança, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP5894