Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 370.000. Condomínio: R$ 700/mês. IPTU: R$ 73/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 370.000

+ cond. R$ 700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 700/mês

IPTU/anoR$ 73

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5894

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Grajaú.

Localização privilegiada, próximo ao Largo do Verdun 📍, este apartamento reformado oferece conforto e funcionalidade para quem busca praticidade no dia a dia. A sala em piso laminado recebe bem a luz natural, criando um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos.

Os 2 quartos contam com armários embutidos, garantindo organização e aproveitamento inteligente do espaço. O banheiro social possui box blindex, trazendo modernidade e praticidade. A cozinha planejada facilita o preparo das refeições, enquanto a área de serviço e as dependências completas ofererem versatilidade — atualmente, funcionam como escritório amplo e totalmente montado com bancada, ideal para home office ou estudo.

O condomínio disponibiliza elevador, churrasqueira para momentos de lazer e 1 vaga de garagem 🚘, agregando ainda mais comodidade ao seu dia a dia. A portaria funciona das 7h às 19h, proporcionando segurança e tranquilidade.

Aceita financiamento e está aberto a negociações 💎. Imagine-se morando em um bairro tradicional, com excelente infraestrutura, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumZeladorEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.050

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.626/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.286/m²

Valor de mercado

R$ 5.050/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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