Valor estimado pra este imóvel
R$ 533.555
109 m² × R$ 4.895/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 109m² no Grajaú.
📍 Localizado no Largo do Verdun, uma das áreas mais nobres e tradicionais do bairro, este apartamento tipo casa oferece toda a privacidade e amplitude de uma residência, com a praticidade de um prédio. A região conta com infraestrutura completa: bancos, mercados, farmácias, padarias e integração com o metrô, garantindo conveniência absoluta no dia a dia.
O imóvel foi totalmente reformado e está pronto para morar — nada a fazer. A distribuição dos 3 quartos oferece conforto para toda a família, enquanto a varanda amplia a sensação de amplitude e proporciona um espaço agradável de convivência. A cozinha funcional e a área de serviço completam a praticidade do layout.
Além disso, o apartamento conta com dependências completas de empregada (quarto e WC), um diferencial cada vez mais raro em imóveis desta faixa. A planta generosa de 109m² e a localização privilegiada tornam esta uma oportunidade única na região. Aceita financiamento, carta de crédito e FGTS, facilitando a sua realização.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 533.555
109 m² × R$ 4.895/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro de Treinamento Ivan Melo
Academia
1 min
63m · a pé
Polo Estácio Grajaú
Escola
1 min
81m · a pé
Pereirinha 37
Padaria
1 min
109m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
2 min
132m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
139m · a pé
Largo do Verdun
Transporte
2 min
143m · a pé
BANCO DO BRASIL - GRAJAU - Agência 1568
Banco
2 min
165m · a pé
Rua Farias Brito, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Grajaú
Cód. AP14839