Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 109 m² de área útil e 320 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 400.000. Condomínio: R$ 1/mês. IPTU: R$ 149/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 400.000

+ cond. R$ 1/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros109 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil109 m²

Área total320 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1/mês

IPTU/anoR$ 149

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14839

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 109m² no Grajaú.

📍 Localizado no Largo do Verdum, uma das áreas mais nobres e tradicionais do Grajaú, este apartamento tipo casa oferece toda a privacidade e amplitude de uma residência, com a praticidade de um prédio. A região conta com infraestrutura completa: bancos, mercados, farmácias, padarias e integração com o metrô, garantindo conveniência absoluta no dia a dia.

🏡 O imóvel foi totalmente reformado e está pronto para morar — nada a fazer. A distribuição dos 3 quartos oferece conforto para toda a família, enquanto a varanda amplia a sensação de amplitude e proporciona um espaço agradável de convivência. A cozinha funcional e a área de serviço completam a praticidade do layout.

💎 Além disso, o apartamento conta com dependências completas de empregada (quarto e WC), um diferencial cada vez mais raro em imóveis desta faixa. A planta generosa de 109m² e a localização privilegiada tornam esta uma oportunidade única na região.

💰 Aceita financiamento, carta de crédito e FGTS, facilitando a sua realização.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.670/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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