Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.976
96 m² × R$ 5.031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 898/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 96m2 no Grajaú.
Conforto e funcionalidade em um apartamento bem distribuído no bairro da Zona Norte carioca. Com 96 m² de área útil, esta unidade oferece 2 quartos — sendo 1 suíte com banheiro privativo — além de banheiro social, cozinha planejada, sala integrada e varanda para aproveitamento de luz natural. Garagem com 1 vaga na unidade.
O imóvel está situado em um prédio com infraestrutura completa: elevador, salão de festas, playground e portaria, garantindo segurança e facilidade para o dia a dia. Ideal para quem busca moradia segura, bem localizada e com armários em toda a unidade — perfeito para uma família ou casal que valoriza organização e espaço aproveitado.
Não perca a oportunidade! Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.976
96 m² × R$ 5.031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
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Hospital Federal do Andaraí
Hospital
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Estácio (Tijuca)
Escola
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Rua Caçapava, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² no Grajaú
Cód. MAN-CBE0F3