Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 825/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga80Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil80 m²
Área total80 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 825/mês
IPTU/anoR$ 1.133
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP12832

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 80m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica na Barão do Bom Retiro, em cima do Hortifruti e ao lado da Verdun, com toda a conveniência do comércio na porta de casa. Praticidade no dia a dia com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e transporte público.

O apartamento foi completamente reformado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. São 3 quartos amplos e iluminados, sala arejada, cozinha funcional, 2 banheiros completos (social e de serviço), área de serviço e despensa. A dependência foi convertida em copa integrada, otimizando os espaços para maior conforto no dia a dia.

O prédio conta com porteiro 24h e sistema de câmeras para sua segurança. Vaga de garagem garantida por apenas R$ 20 adicionais no condomínio — um diferencial importante na região. Documentação regularizada e apta para financiamento, facilitando todo o processo de aquisição.

Imagine sua família aproveitando o conforto de um apartamento reformado, com boa metragem e localização privilegiada no coração do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZeladorDespensa

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 5.250/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,5km · carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    4 min

    1,5km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,7km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Barão do Bom Retiro, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →