Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 780.000

+ cond. R$ 1.375/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 166 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas166Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil166 m²
Área total166 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.375/mês
IPTU/anoR$ 295
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP3878

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada próximo à Rua Uberaba, em um dos endereços mais tradicionais do bairro. Este apartamento combina amplitude, funcionalidade e conforto em cada ambiente, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade no dia a dia.

A sala ampla de 2 ambientes com varanda proporciona convivência e bem-estar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha planejada e a despensa garantem organização e praticidade no cotidiano. O apartamento conta ainda com lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada — tudo pensado para facilitar a rotina. Um corredor leva a uma saleta home theater, espaço ideal para momentos de lazer em casa, e aos quartos, todos com armários planejados. A suíte possui closet, agregando ainda mais funcionalidade e conforto.

☀️ Com ar-condicionado, banheiros também planejados e acabamentos bem cuidados, o imóvel está pronto para morar. 2 vagas fixas na garagem coberta em dois pavimentos oferecem comodidade e segurança. O condomínio dispõe de playground equipado com churrasqueira, cozinha e banheiro para visitantes — um diferencial para quem gosta de aproveitar momentos de lazer sem sair de casa.

🚘 Imagine desfrutar de um lar amplo, funcional e em localização estratégica, com toda a tranquilidade e estrutura que sua família merece. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.699/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    4 min

    1,5km · carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    4 min

    1,7km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,8km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,9km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    20 min

    7,8km · carro

Localização

Rua Campinas, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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