Valor estimado pra este imóvel
R$ 406.880
80 m² × R$ 5.086/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 560/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Grajaú.
Localizado na Rua Marechal Jofre, esquina com a Rua Canavieiras, em uma das ruas mais valorizadas do bairro, este apartamento é uma ótima opção para quem busca amplitude e praticidade no dia a dia. Condomínio com baixo custo e fácil acesso ao comércio e serviços do Grajaú.
A sala é ampla, clara e arejada, ideal para os momentos de convivência. Os 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantem conforto para toda a família, complementados por banheiro social e cozinha funcional. Conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada, trazendo praticidade extra à rotina.
Um diferencial importante: o acesso é feito com apenas 1 lance de escada. Imóvel vazio e pronto para morar, com documentação apta para financiamento bancário.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 406.880
80 m² × R$ 5.086/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Canavieiras
Transporte
1 min
25m · a pé
MB Delícias
Padaria
1 min
41m · a pé
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
Escola
1 min
112m · a pé
Centro de Krav maga do Grajaú - RJ
Academia
2 min
171m · a pé
Praça Olegarinha
Parque
3 min
252m · a pé
Rua Marechal Jofre, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP21284