Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 125 m² de área útil e 125 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 495.000. Condomínio: R$ 1.230/mês. IPTU: R$ 236/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 495.000

+ cond. R$ 1.230/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas125 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil125 m²

Área total125 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.230/mês

IPTU/anoR$ 236

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20444

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m² no Grajaú.

Planta diferenciada na Praça Nobel, em um dos edifícios mais bem apresentados da região. O imóvel oferece salão em dois ambientes integrado a varanda ampla, perfeita para momentos de convivência e lazer. A cozinha moderna conta com armários planejados novos, trazendo funcionalidade e sofisticação ao dia a dia.

São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com box blindex novo. As dependências completas incluem quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço ampla, oferecendo praticidade para a rotina doméstica. O apartamento conta com 2 vagas de garagem na escritura — um diferencial importante no bairro.

O prédio possui apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade. A infraestrutura contempla salão de festas e playground, além de fachada bem cuidada que valoriza ainda mais o conjunto. Vista livre e desimpedida ☀️, proporcionando claridade e amplitude visual.

📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo a comércio, transporte e serviços. Documentação perfeita para financiamento — imóvel pronto para morar. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumZeladorVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.960/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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