Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.418
106 m² × R$ 4.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 1.587/mês
APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE, 106 M², 2 VARANDAS, DEPENDÊNCIA COMPLETA E 2 VAGAS NA RUA GURUPI
Excelente apartamento de 106 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, hall de entrada, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. O imóvel conta ainda com uma segunda varanda em um dos quartos e jardineira em outro, além de vista livre e ambientes espaçosos e bem distribuídos.
Um dos grandes diferenciais é a privacidade, com apenas 2 apartamentos por andar, bem separados entre si, proporcionando maior tranquilidade aos moradores.
Possui 2 vagas de garagem na escritura, oferecendo comodidade e praticidade.
O condomínio dispõe de portaria, playground com quadra e salão de festas, garantindo opções de lazer para toda a família.
Localizado na Rua Gurupi, próximo a uma ampla variedade de comércio e serviços, com fácil acesso a supermercados, farmácias e demais conveniências da região.
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, privacidade e localização estratégica.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.418
106 m² × R$ 4.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
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Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 106 m² no Grajaú
Cód. MAN-5D9468