Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.503.168
216 m² × R$ 20.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 3.900.000
+ cond. R$ 3.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 216m2 em Ipanema.
Localizado na Avenida Epitácio Pessoa, um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, este apartamento em andar alto oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está a poucos passos das praias icônicas, restaurantes sofisticados e da vida cultural de Ipanema.
Com 216m² bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 4 banheiros — incluindo lavabo e banheiro de serviço. Os ambientes amplos e integrados favorecem tanto o convívio em família quanto momentos de entretenimento, com espaço reservado ainda para despensa e área de serviço. A luminosidade natural realça os ambientes, criando um clima acolhedor em todo o apartamento.
O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem e está em edifício com portaria 24h, trazendo mais praticidade e tranquilidade para o dia a dia.
Uma oportunidade para quem busca conforto e um endereço privilegiado em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.503.168
216 m² × R$ 20.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
4 imóveis similares
R$ 21.354/m²
+2%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
ParCão da Lagoa
Parque
1 min
63m · a pé
Ciep Presidente João Goulart
Escola
3 min
203m · a pé
Vinícius de Moraes
Transporte
3 min
208m · a pé
Yoga na Lagoa
Academia
4 min
230m · a pé
MILA PRODUÇÕES
Mercado
5 min
308m · a pé
padaria e mercearia pacifica
Padaria
6 min
372m · a pé
Avenida Epitácio Pessoa, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Ipanema e bairros próximos.
R$ 3.950.000
Ipanema, Rio de Janeiro
R$ 3.980.000
Ipanema, Rio de Janeiro
R$ 3.990.000
Ipanema, Rio de Janeiro
R$ 3.800.000
Ipanema, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 216 m² em Ipanema
Cód. AP21404