Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.192.592
102 m² × R$ 21.496/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.350.000
+ cond. R$ 1.610/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 102m² em Ipanema.
📍 Localização privilegiada a poucos passos do metrô, da praia e de todo o comércio de Ipanema. Apartamento claro e arejado, em prédio recuado e com portaria 24h.
O imóvel é composto por sala ampla em dois ambientes, 3 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Possui 1 vaga de garagem solta. O prédio é bem administrado e conta com salão de festas.
🔧 O apartamento necessita de modernização — uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes e criar o lar que você deseja, com todo o charme e a conveniência de Ipanema. Imagine desfrutar da combinação perfeita entre localização estratégica, funcionalidade e potencial de valorização de um dos bairros mais desejados do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.192.592
102 m² × R$ 21.496/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô General Osório
Metrô
3 min
184m · a pé
Praia do Arpoador
Praia
12 min
745m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
13 min
808m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
13 min
830m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Barão da Torre, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Ipanema
Cód. AP6370