Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.956.964
186 m² × R$ 21.274/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.100.000
+ cond. R$ 3.347/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m2 em Ipanema.
Localizado na Rua Nascimento Silva, entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas, este apartamento reúne localização privilegiada e uma planta ampla e muito bem distribuída, com ambientes claros, ventilados e silenciosos. 📍
O imóvel é composto por amplo salão com piso em granito, 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, copa/cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa. Conta ainda com elevador social e hall privativos, além de 2 vagas de garagem livres e de fácil manobra 🚘.
O edifício está em centro de terreno, com apenas 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, portaria 24h e circuito interno de vigilância. Imagine desfrutar do dia a dia com espaço, privacidade e conforto, a poucos passos da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas, do metrô, além de comércio, restaurantes, mercados e serviços — tudo o que Ipanema tem de melhor.
Uma oportunidade para quem busca amplitude e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.956.964
186 m² × R$ 21.274/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
3 imóveis similares
R$ 16.667/m²
-22%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² em Ipanema
Cód. AP21966