Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.045.380
191 m² × R$ 21.180/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.900.000
+ cond. R$ 4.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 191m² em Ipanema.
Com excelente distribuição de ambientes, o imóvel é frontal, reformado e conta com dependência completa, além de copa e área de serviço — características que agregam praticidade ao dia a dia. Os armários planejados e a cozinha planejada somam funcionalidade aos 4 quartos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O prédio oferece portaria 24h, playground e acessibilidade para deficientes, e o imóvel conta ainda com garagem na escritura e aceita pets.
Ipanema é referência em qualidade de vida no Rio de Janeiro, com acesso direto a comércios, restaurantes e proximidade às praias. Morar nesta região é desfrutar de mobilidade, conveniência e a excelência de uma localização consolidada, que atende a diferentes estilos de vida com tranquilidade e bem-estar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.045.380
191 m² × R$ 21.180/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
4 imóveis similares
R$ 18.939/m²
-11%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Rua Aníbal de Mendonça, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 191 m² em Ipanema
Cód. AP22031